电梯房指的是装备有电梯的房子，随着当代生活观念的改变，以及生活节奏的加快，多层无电梯已经无法知足中高端人群的需求。电梯房尤其是多层带电梯很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，曩昔五、六楼贩卖困难也将不复存在。
电梯房几楼最好
一、其实选择电梯房，最好就是不要选择8层-11层的，由于这几层是属于空气中浮尘最多的，对人体的健康造成很大危险。其他的不用说拉，就看您喜好高层照旧低层的了，反正有电梯，都没什么大的区别的。
二、5至8层最佳，越高，空气越差。低于5层，空气也不好。楼下的废气从楼角顺着墙体上爬，到5层时，就会主动向四边扩散。所以低于5层不好。至于越高四川人事考试网报名，空气不好的同时，还得考虑到儿童与老人是否适合这么高的高度，太高了，对儿童与老人会有许多的影响。
电梯房公摊面积
1、多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买
2、9—19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买
3、20—33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,由于他梯间的占用。
电梯房得房率
1、一样平常的电梯房在75%左右，还要看房屋是几梯几户的，一样平常一层2户人家2部电梯的得房率只有70左右了，由于公用面积分摊得多了嘛!
2、一样平常在75—80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全精确。得房率每每跟小区的相干配套联系在一路，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率假如分外高
3、正规小区的公摊面积一样平常为10-18% 电梯房的话一样平常公摊面积在15%左右 ， 100平方的买房面积现实上净空只有85平方左右。 小产权房的话也差不多。
电梯房物业费
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主赞成的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务付出或者物业服务成本。
电梯房细致事项
1、 电梯类型的确定
在建筑物开始规划时期，就应明确该建筑物的用途，由于按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物，其使用电梯的类型每每差异很大，而且一经确定，再变更就十分麻烦。 建筑物用途确定后，根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析，以便确定电梯速度、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数。
2、电梯土建图的绘制
在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后，便可以委托建筑设计部门设计蓝图了，这里要明确有关电梯土建(重要是电梯井道)部分，设计部门肯定要以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸，并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。 要增补一句的是，虽然此时业主或许尚未确定采用哪个厂家的电梯产品，但因为电梯厂家土建均以国家电梯标准为依据百度优化公司，即便有些不同处，亦属大同小异，无大碍，业主尽可放心。
3、电梯规格标准的选择
在对电梯详细厂家和品牌选择上，这里不必多说，由于现在电梯市场早已成为买方市场，您可尽量多方接触，任凭遴选。必要细致的只是在厅、轿门、轿厢尺寸及电梯规格的配置上，尽量要采用通用标准型产品，由于标准型尺寸制造同一，相对而言造价上也较省钱。举个例子营销策划公司，比如两台同品牌电梯，它们速度、载重、层站(厅门数)配置等都一样，但一台其规格尺寸为通用标准系列产品，而另台的厅门、轿厢尺寸定为非标，也就是说，需另行单独加工，那么后者的设备造价就要比前者高出10%～15%了，当然假如再要采用类似下曳引或别的特别规格情势的电梯，造价上避免不了也就要更加大了。
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